温馨提示：本项目采用预约制，前来营销中心请提前拨打400热线电话预约，感谢您的配合！

　　广州万科瑧山府是万科集团在广州市白云新城核心区开发的高端住宅项目，属于万科TOP产品系的一部分。该项目位于广州国际交往中心的核心位置，政府投资1.67万亿元打造的千亿总部经济带，是承接珠江新城之后，广州面向世界的崭新名片。万科瑧山府以其优越的地理位置、丰富的城市配套和便捷的交通网络，成为该区域的标志性住宅项目。

　　项目紧邻白云山，直线米，提供了与自然无界的居住体验，并享受高达3000+个/cm³的负氧离子。万科瑧山府的建筑设计采用典雅的LOW-E玻璃立面，打造历久弥新的建筑外观。项目内部设计注重居住者的体验，设有星级酒店式大堂和一廊五院的归家礼序，营造尊贵的居住氛围。

　　交通方面，万科瑧山府靠近机场高速和白云大道，直线号线米，便于居民快速通达广州市区的各个部分。

　　生活配套方面，项目周边汇聚了广州体育馆、白云国际会议中心等六大地标中心，以及凯德广场、万达广场等四大高端商圈，提供了丰富的购物和娱乐选择。教育资源方面，项目3公里范围内有培英中学附属小学、省实白云实验学校等重点学府，为居民子女提供优质的教育环境。医疗资源方面，项目3公里内拥有三所三甲医院，形成15分钟医疗圈，为居民提供全面的医疗保障。

　　万科瑧山府提供的户型建筑面积约为110-190平方米的山景雅宅，满足不同家庭的居住需求。

　　【万科臻山府】项目目前在售最后一栋3号楼住宅，面积110-186㎡豪宅四房，该盘主要特点是：白云新城最核心地段、高品质设计、全户型白云山，价格方面在5.8-7.8万之间；

　　该盘在云城东路与金信路交界，是白云新城中轴少有的在售新房，去年开盘以来销售情况相对理想，目前可选楼层较少；

　　【占地面积】53424㎡【建筑面积】27176㎡【产权年限】70年【总住户数】221 户【楼栋总数】3栋【容积率】2.36【绿化率】30%【车位比】项目车位比约1:1.6

　　配套方面：位居白云新城CBD中轴，是真正全白云区最核心地段，周边商业/名校/地铁以及各省市级公共配套密集分布在该区域。

　　产品方面：目前在售最后一栋3号楼110-184㎡平层四房，大面积/新设计/以及小区档次细节到位（改善型）

　　价格方面：目前在售均价7万/㎡左右，具体看面积跟楼层，该盘单位间价差挺大，核心地段让其在过去较差的市场环境下依然销售火爆且相对保值，同板块竞品不多，可以参考对面云山壹品、附近的天健云山府跟粤海云港城。

　　星空体育官网登录入口 星空网站

　　该盘位于白云新城版块核心地段，直线公里内，坐落了万达广场、凯德广场、5号停机坪广场等白云最繁华的商场综合体。

　　另外白云新城中轴还聚集了众多省市级别的重磅配套就在万科臻山府的周边，如广州儿童公园、广州体育馆、白云国际会议中心、广州城市规划展览中心、广东画院、白云区图书馆等等。

　　星空体育官网登录入口 星空网站

　　白云新城在如此的CBD核心城市配套以及众多省市级别的公配结合之下，成为名符其实的“白云山国宾级城市地标”。

　　白云新城版块作为官方重点打造的总部经济集聚区，在仅仅仅约9.2平方公里的土地上，就云集了白云区最精粹的企业总部，像南航、无限极、华为、韩后等行业巨头。白云新城，他就是一座拥有独到的产业底蕴、规划高度的城市中心。

　　稀缺的白云山山景资源，广州豪宅以云山珠水为首，而万科臻山府在拥有成熟CBD城市配套的同时还具备与云山无限接近的稀缺山景资源。

　　广州培英教育集团：是首批广东省一级学校，培英中学连续四年本科上线%，全白云区第一。

　　培英成员校历年中考成绩突出，多个班级均分700+。2023年培英成员校“平沙培英”中考成绩获得白云区公办学校第一名。

　　项目属于CBD改善型，小区设计以是其核心卖点之一，定位为塔尖人群提供相匹配的圈层生活方式！

　　从星寄酒店式大堂归家，步入社区园林，每趟归家之路都让业主感受尊崇的体验！

　　园林以余荫山房、邱园为蓝本，由画境院、听水院、古榕院、静心院、禅意院等组成的“一廊五院”园林，与外部的云山诗意互相辉映，让业主私享一处静谧、舒适的休闲天地。

　　项目斥巨资引入名贵石材围合，低调隐奢；项目外庭的落客区，铺装米白色云纹石材，质感低调；伫立两旁的铁冬青、凤凰木，摇曳生姿，每到秋季，树上便会结满红色小果，寓意多子多福，家旺业旺。

　　作为万科潜心磨砺的高端产品系——“瑧系”，万科·瑧山府主推建面约110-186㎡户型，大面宽户户朝南。

　　9月29日，广州市人民政府办公厅印发了《关于调整我市房地产市场平稳健康发展措施的通知》（穗府办函〔2024〕65号，以下简称“《通知》”），解读如下：

　　此前，我市《广州市人民政府办公厅关于优化我市房地产市场平稳健康发展政策的通知》(穗府办函〔2023〕49号)、《广州市人民政府办公厅关于进一步优化我市房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》（穗府办函〔2024〕6号）、《广州市人民政府办公厅关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》（穗府办函〔2024〕38号）规定，越秀、海珠、荔湾、天河、白云（不含江高镇、太和镇、人和镇、钟落潭镇）、南沙等区为住房限购区域，在限购区域购买建筑面积120平方米以上（不含120平方米）住房不限购，非本市户籍居民家庭和单身人士能提供购房之日前6个月在本市连续缴纳个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的，在限购区域分别限购2套和1套住房（建筑面积120平方米及以下）。

　　本次限购政策调整后，本市户籍、非户籍居民家庭和单身人士在全市范围内购买住房的，不再审核购房资格，不再限制购房套数。

　　政策调整自2024年9月30日0：00起施行，原政策与《通知》不一致的，以《通知》为准。

　　2、文章部分文字与图片来源于网络等。如涉及侵权，请第一时间联系我方，我们将第一时间予以删除。

　　3、本资料相关内容、图片是对项目所做的示意表现，仅供参考。最终以政府有关部门批准的文件、图则为准。经政府批准的详细规划后续将在销售现场公示。后续因规划及设计方案调整导致信息变化的内容，我司将按照政府要求进行公示。

　　4、对项目周围规划、环境、交通、公共设施的图片示意及文字介绍旨在提供相关信息，不意味着本公司对此作出了任何承诺。