您当前使用的浏览器版本过低，可能存在安全风险，建议升级浏览器，或者用以下浏览器浏览

　　您也可以直接使用焦点APP或微信小程序浏览

　　上海大华星曜(营销中心)首页网站-上海大华星曜销售中心(售楼处)-上海大华星曜楼盘欢迎您-地址-价格-户型-小区环境-楼盘详情-交房时间-周边配套-售楼处电话

　　上海大华星曜(营销中心)首页网站-上海大华星曜销售中心(售楼处)-上海大华星曜楼盘欢迎您-地址-价格-户型-小区环境-楼盘详情-交房时间-周边配套-售楼处电话

　　星空体育官方网站 星空体育平台

　　闵行滨江3.0时代！【大华星曜】总价350万起，7站前滩+精装现房热销中！附官方预约通道！

　　闵行滨江3.0时代！【大华星曜】总价350万起，7站前滩+精装现房热销中！附官方预约通道！

　　闵行滨江3.0时代！【大华星曜】总价350万起，7站前滩+精装现房热销中！附官方预约通道！

　　项目还打造了一纵两横森氧艺境城市社区，其中涵盖了约400米无界宽景自然艺术轴、约460米流动的江之界森林界面以及约240米社区街心焕活轴。

　　隔着一条黄浦江，坐拥“一江一河”规划浦江板块，正迎来属于它的滨江3.0时代！

　　从1.0陆家嘴再到2.0前滩再到3.0版本的“浦江第一湾”，独特的“三水八岸、十字水系”特殊区位特点、空间格局和发展潜力，浦江已被列为上海重要的战略空间，这里将打造世界级滨水区。

　　横向对比，我们可以发现4.3万/㎡的联动价，大华星曜是闵行板块内仅剩的价格洼地；纵向对比，上海楼市的天花板全部集中在滨江1.0，2.0地段，它也是入门滨江的仅剩的价值宝地，未来发展空间巨大。

　　但浦江的未来潜力，不局限于如此。2035规划中，浦江镇定义为闵行中心城区，打造“一廊三带三心”空间布局：

　　依托得天独厚的生态资源及完善配套，大浦江（浦江镇+浦锦街道）将被建设成为“中心城周边生态宜居示范镇”，“黄浦江南岸文化休闲节点”，以及“闵行区科技创新的集聚区”。

　　而项目周边，还有浦江第一湾“三水交汇”湾区规划，这片由黄浦江、大治河、金汇港“三水交汇地区”，呈现“三水八岸第一湾”的壮观景象，是上海地区一处极为宝贵的自然遗产。以“世界眼光、国际标准、海派特色、高点定位”进行规划，重点优化滨水空间与功能、生态景观，打造世界级滨水区。

　　最近，国际征集的项目设计最终方案完成评审，将于10月下旬向公众展出方案成果。这有利于该地区推动区域发展转型、整体功能品质提升和生态价值彰显，加快形成上海南部新型滨水中心区。“浦江第一湾”的未来必定更加壮观。

　　在项目的西侧，便是闵行区着重打造的科创高地“大零号湾”。重点聚焦AI+生物医药、新型储能、超导技术、卫星通讯、工业机器人等细分领域，汇聚了上海交大、华师大两大985高校，还有航天、航空、船舶、核电等领域的10多所科研院所，提供源源不断的人才动力。

　　从目标看，大零号湾至2035年将形成万亿市值的高新技术企业集群，成为上海科创中心重要策源地。（信息来源科创闵行）将与漕河泾、张江科学城共建上海迈向全球影响力科创中心！产业、人口的聚集，将会成为这片土地价格厚实的支撑。

　　一、买房前须知1、民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年，工业用建筑是50年。2、在国家有关房地产法律法规中，没有“意向金”的提法，要么是定金，要么是保证金。

　　4、低层为一层-三层;多层为四层-六层;小高层为七层-九层;高层为十层及以上。

　　6、大家购房所付的保险费其实是可以打八五折的，外面的保险公司都可以为你打折。

　　8、购房时大都会有一些面积是赠送的，如阳台。阳台分为封闭和半封闭两种，封闭阳台要全部算面积，半封闭阳台只算一半面积，半封闭阳台越多越超值。

　　11、住宅的长度和进深，是指一间独立的房屋或一幢居住建筑从前一墙皮到后一墙皮之间的实际长度。

　　13、提取公积金缴付房租的条件是房租超出家庭工资收入规定比例的。14、职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额，无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金增值收益。15、目前装修自住住房不能办理住房公积金提取，也不能申请住房公积金贷款。

　　15、职工办理离退休的，可以提取住房公积金，并注销其住房公积金账户，但办理提前退养或内退的职工不能提取住房公积金。

　　16、住房公积金组合贷款是指个人申请住房公积金贷款不足以支付购买住房所需资金时，其不足部分向贷款银行申请住房商业性贷款的两种贷款之总称。

　　17、职工考取了研究生，但户口并未迁出本市或考取的是本地院校的研究生，这种情况是不能提取住房公积金。

　　18、凡在本区域内购买建造、翻建、大修自住住房的职工，可以申请公积金贷款。

　　19、继承过户费用：继承权公证。200元公证费、280元登记费，总计480元。

　　星空体育官方网站 星空体育平台

　　20、赠与过户费用：个税契税公证费。1050元公证费(交易金额的千分之三)、280元登记费、契税10500元，总计11830.

　　21、二手房过户费用：营业税个税契税。房子买入超过5年后卖出，无营业税、契税1%(购房)3500元、个人所得税(35-25)*20%=20000元、交易费420元、登记费80元。总计24000元。

　　23、区别：等额本息，就是每个月还款的“本息”之和始终保持不变。而等额本金，就是每月的还款总额里，本金部分始终保持不变，利息另算。

　　24、配偶买过房且贷款未还清，另一方买房仍算作二套房，不能享受购房的各种优惠政策。

　　25、向银行贷款过程中可能出现的各项手续费：公证费/律师费/保险费/评估费/手续费等。

　　声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。

　　东望雅苑欢迎您丨东望雅苑最新楼盘详情-东望雅苑丨2025东望雅苑欢迎您-东望雅苑楼盘评测-户型配套

　　东望雅苑售楼处电话：售楼处电话东望雅苑主打自然与艺术结合的生活空间，售楼处电话，倡导高品质居家生活。

　　嘉利椿廷售楼处欢迎您-嘉利椿廷(2025嘉利椿廷)楼盘详情-松江嘉利椿廷-房价-户型-周边配套

　　中建大椿嘉利椿廷售楼处电话：售楼处电话中建大椿嘉利椿廷售楼处提供全面信息，电话，位于松江洞泾，配套完善，可预约销售人员。

　　2025中国铁建花语前湾(售楼处)首页网站中国铁建花语前湾营销中心-中国铁建花语前湾欢迎您-花语前湾楼盘详情-花语前湾最新价格-户型图-容积率@售楼处

　　中国铁建花语前湾24小时vip热线☎：(一对一热情服务) 中国铁建花语前湾即将加推四批次房源，定位高端，售楼处电线小时VIP服务。

　　中国铁建花语前湾(售楼处)首页网站中国铁建花语前湾销售中心(营销中心)-中国铁建花语前湾售楼处电话-户型-价格-开盘时间-楼盘详情-周边配套 得房率

　　中国铁建花语前湾售楼处电话： 中国铁建花语前湾即将加推四批次房源，定位高端，售楼处电话。

　　2025中国铁建花语前湾售楼处电话中国铁建花语前湾售楼中心电话楼盘百科首页网站楼盘测评售楼中心电话楼盘百科首页网站24小时热线电话

　　中国铁建花语前湾售楼处电话： 中国铁建花语前湾即将加推四批次房源，定位高端，售楼处电话。

　　华洲君庭(营销中心)首页网站-华洲君庭销售中心(售楼处)-华洲君庭楼盘欢迎您-楼盘详情-交房时间-周边配套-地址-最新价格-户型-小区环境

　　英冠春棠雅韵府(英冠春棠雅韵府售楼处)首页网站丨2025【英冠春棠雅韵府】欢迎您/英冠春棠雅韵府售楼处电话/地址/备案价/楼盘详情

　　公积金新政助力,圆梦理想家:绿城苏州凤起潮鸣成购房者首选

　　(环秀湖花园售楼处)首页网站丨2025【环秀湖花园】欢迎您/售楼处电话/地址/备案价/楼盘详情

　　银杏汇-售楼处首页-银杏汇-售楼处电话-开盘时间-房价-银杏汇户型-楼盘详情-周边环境-户型-价格-地址-楼盘详情-售楼处电线

　　上海金地天地云墅售楼处电话-天地云墅售楼处-首页网站 2025年最新动态金地天地云墅楼盘简介-户型配套-销售进度

　　阳光城文澜府-太仓(阳光城文澜府)首页网站-2025最新房价+户型图+小区环境+配套