在土地中汲取独一无二的贵重符号，让繁华与自然与厚重文脉在此辉映，得以成就时代奢定作品的基底。润鸿四季，落址姑苏沧浪。奔涌不熄的运河为横轴，2500年历史厚韵为纵轴，划定了项目的“黄金价值象限”。

　　人生最好的境界是丰富的安静。作为板块独享“一山一湖一河一园”的项目，上方山、石湖景区、京杭大运河、运河公园构成了项目绝佳的生态资源界面。栖于大自然的怀抱，聆听着天地的低语，即使什么都不做，大自然的美好亦可抚平心灵的躁动。

　　与此同时，3公里内近百万方主流大型商圈，涵盖世茂广场、万达商业、双龙湖商街；5公里内坐拥80%顶配医疗资源；友新高架/南环快速路/地铁3号线公里内“两纵两横”立体交通网络。在城市的中心执掌繁华，在世界之间自如穿行。

　　从“状元之乡”到“吴门四才子”，一直以来苏州文教发达。作为占尽苏州头部教育资源的板块——姑苏，拥有名冠一城的立达中学。润鸿四季与立达中学（西校区）一街之隔，尽染馥郁书香。

　　润鸿四季的整体设计灵感都来源于安缦酒店，依托原有地脉的生态基底，以度假式生活的自然岛屿，满足了城市顶端人群的生活理想，也让向往变成日常所享。从归家动线上的【门-树-石-景】，到整体园林的“双轴四园八境”，都让安缦式生活在此得到还原。

　　归家，是与纷繁世界的短暂告别，极简典雅的酒店式社区入口，以约44米的奢阔尺度彰显出顶豪威仪。大门采用意大利温德姆灰大理石与云朵拉大理石，均为天然大理石；大门屏风的3D立体帆船造型格栅，更是纯手工打造，并对三角处打磨成圆角，对细节严苛至极。入口充斥着奢石元素与金属元素，地面拼装整体融合海派风格，高贵的归家仪式感扑面而来。在急缓之间感受生活的节奏韵律，在精心塑造的场景里，感受情绪上的放松与舒适。

　　定制奢华的隐谧，勾勒生活的诗意。入户堂前对景柑橘寓意吉祥，迎面是安缦酒店风首层大堂，来自巴西的天然大理石——雪山银狐，色泽高贵雅致，仿若黑与白交织的一场冰雪圆舞曲；墙面使用浅莲仿石砖，地面使用卡梅尼仿石砖，两侧的艺术夹绢丝玻璃传达出自然山水之灵气，玻璃上下方增加灯带，让空间更加明亮，让空间更具呼吸感，同时搭配金属通高门框，让质感相互碰撞，与细节处创造完美。

　　在繁华都市里，树，是回家的方向。远赴云南甄选的香橼树作为门庭处的主树，与丛生朴树共同形成入口处的第一道风景。相较于其他园林的单一主树设计，润鸿四季在每一个场景内都规划了主树，不仅增加了场景亮点，也将居者的目光和心境延绵引导，以树影绿荫铺呈出开怀的畅意。

　　主树都不惜成本采用了【全冠移植】，虽然增加了技术和运输成本，但相较于花几分钟剪掉一棵大树的树冠、再等10年让枝叶重新生长出来，润鸿四季更愿意增加成本，让业主能够马上体验到盎然绿意与自然之境，这样的赤诚心境，也将同源安缦酒店的多重度假感在此不断铺陈。

　　自然是日常的归家动线。归家路径上遍植榉树，因“种榉”与“中举”谐音，也栽下了“中举”的美好寓意，当与项目一街之隔的立达中学书声朗朗，这一棵棵榉树也正昂然向上。穿过榉树林荫与满园绿意，在没有天花板的地方，移步易景间自在游弋，心向自然谧境。

　　如安缦融入自然的设计理念，“引水入园、环水而居、踏水而归”也是诗意生活的重要一环。帆船造景矗立于层层水景之中，寓意一帆风顺扬帆起航。于此慢步前行，社区会客厅、丛生乌桕及水面形成层次分明景观视觉，搭配香橼、红枫、棕竹、肾蕨等等点缀。在一山一水一湖一园的自然底色上，形成四季皆有景的自然私屿。

　　静观云舒，会客悦己。润鸿四季的社区会客厅选材极为考究，“入目无他物，四下皆是石”。内墙采用意大利的温德姆灰大理石上墙，外墙精选产自法国的云朵拉灰大理石，大理石中间以金属线条勾勒，水池边采用了库班绿大理石。空间的转换是情绪的铺呈，而在会客厅，水则是情绪与建筑的最佳材料，会客厅围绕中心浮岛，巧妙的把水景借进来，让室内外交融在一起，于此或会谈或独处，时光都变得安然。

　　依托“船”造型打造的陪伴型生态儿童场地，让多年龄的小朋友在自然里捕捉成长的奥秘。同时内部配备了电子科普互动屏与互动装置，让您的孩子在娱乐中学习成长。

　　同时整个场地还包含了黑板、秋千、低碳智能自行车、滑梯、攀爬柱、攀爬网、摇摇乐、中考体育三项等。此外，还有约54.5米AI互动夜光跑道，让美好跑进自然的风景里。

　　安缦建筑的诗意游走，在此刻的姑苏被具象呈现。延续公建化立面标准，荣就城市的光幕封面作品。以铝板、大面积玻璃的经典搭配，诠释建筑的风骨。精研细节，采用同频国际主流审美的铝板斜切工艺，大面积玻璃栏板，弱化了建筑冷峻的气质，立于运河之畔，如迎风之帆，挺拔伟岸。

　　在建筑塔冠的设计上，以透明材质为主，摈弃金属穿孔铝板的常规设计，使塔冠立于河岸之上,如精神灯塔，应答运河三千年奔涌不熄的精神。

　　斜切香槟色铝板，收窄了立面的框架感，让建筑更几何、立体，优雅而灵动，满满“高级感”。

　　南阳台的大面积玻璃栏板设计，消弭了建筑的边界感与厚重感，与河光天色交相辉映。

　　润鸿四季可以告诉你。延续公建化立面标准，以铝板、大面积玻璃的经典搭配，诠释建筑的风骨。与此同时，采用同频国际主流审美的铝板斜切工艺，大面积玻璃栏板，弱化了建筑冷峻的气质，在视觉上形成如迎风之帆的伟岸形象。

　　在产品上，建面约143㎡/182㎡两大户型，带来极致的纯粹，同时汲取城市宅度假理念，将酒店的奢华体验融入到产品设计之中。

　　苏州华润润鸿四季售楼处电线°环河景观，一线运河风光，目之所及皆是河山，将繁华与自然的境界悠然转换。

　　·约16.7米阔景开间，巨幕瞰景视野。增加了室内的通透性与感光性的同时，最大限度向室内引渡清风与阳光，让时光自然而然的美好。

　　·LDKB一体化无界空间，整体面积约80㎡，让观景阳台-客厅-餐厅-厨房共处一个开放空间，流畅的动线以及比传统餐客厅扩大约40%的6.2米开间，都让家庭生活更加从容得心。

　　·南向双联阳台，整体尺度长约9.2米、进深约1.8米，或莳花弄草或阅读聊天，从容实现丰富的生活场景

　　·北向生活阳台，提前预留上下水位置，未来可打造为家政间，让生活与诗意并存。

　　·南北通透奢适主卧，规划独立卫生间、步入式衣帽间与静谧休息区。约4.2米阔绰面宽，轻松容纳2米宽舒适大床，南向宽距约80厘米瞰景飘窗，也可改造为榻榻米休闲区。

　　·全明主卫打造酒店式功能分区和高奢配置，双台盆设计，夫妻间洗漱互不打扰，专属的独立奢华观景浴缸，让度假级的感受随心尽享。

　　·南向双套房格局，独立朝南满配功能卧室，贴心打造独立卫浴、约3.3米舒适瞰景面宽，完美适配父母起居需求。

　　·多飘窗设计，延伸出更多生活场景，也为居者提供了一个安静雅致的休憩空间。

　　·奢阔南向四开间设计，以尺度将家族美好一一收藏，让美好随着窗外河光山色一起，向阳生长。

　　·成长型灵活四房，将不同家庭结构的居住需求纳入考量，完美适配并于家庭一起成长，打造同面积段内最高享受，拉开姑苏改善人居迭新序幕。

　　·LDKB一体化无界格局，创造出更加互动、开放、可变的融合空间。亦可打消次卧墙体的阻隔，用书桌做软隔断，于传统双厅之上延伸出开放式“第三厅”。

　　·主卧纳入私属卫浴&衣帽间，独立卫浴尽享从容；步入式储藏间收纳实用，亦可根据三代人不同需求灵活改造，是孩子的藏宝阁、妈妈的时尚秀场，也可打通次卧改造成父母的阳光套房。

　　匠心规划8大精工体系、臻选108项精工细节、优择一线大牌，成就独属于润鸿四季的极质精工。

　　与此同时，深度思考居家生活习惯，精研全龄健康住区，括多种生活场景的细微需求，最终提炼归家礼行、高效收纳、舒适灯光、智能科技、厨房关怀、健康卫浴等6大健康精装系统。

　　全屋金属踢脚线，全屋生活家木地板，定制无缝墙布，大面积推拉景观移门......全维度打造居家美学空间，赋予归家更多尊贵与从容。

　　高标准引人百朗新风系统、阿里斯顿地暖、全屋日立中央空调，形成健康生活系统。同时预留电动窗帘电源，为智能家扩展充分预留条件。

　　严选西门子高端厨电品牌、乐家大单槽及可抽拉龙头，定制人造石台面，定制蜂窝铝大版吊顶与线型凉霸完美融合，搭配大面积景观窗，让烹饪成为享受。

　　臻选杜拉维特智能壁挂式座便器，定制蜂窝铝大版吊顶线性暖风机，整体石材台面，让沐浴空间充满超乎想象的私密享受。

　　一对一为您服务！1、什么是房产：房屋产权的简称。2、什么是地产：是指土地财产。

　　4、什么是房地产业：从事房地产开发、建设、经营、管理以及维修、装饰和服务的综合性产业。

　　5、什么是房地产开发：是指在依法取得土地使用权的土地上按照使用性质的要求进行基础设施、房屋建筑的活动。

　　8、征用土地是指：国家为了公共利益的需要，可依照法律规定对集体所有的土地实行征用。

　　9、什么是土地所有权：是指国家或集体经济组织对国家土地和集体土地依法享有的占有、使用、收益和处分的权能。

　　10、什么是土地使用权的出让：指国家以协议、招标、拍卖的方式将土地所有权在一定年限内出让给土地使用者，由使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。

　　11、什么是土地使用权转让：是指土地使用者通过出售、交换、赠与和继承的方式将土地使用权再转移的行为。

　　12、什么是地籍、产籍：是对在房地产调查登记过程产生的各种图表、证件等登记资料，经过整理、加工、分类而形成的图、档、卡、册等资料的总称。

　　14、熟地是指：已完成三通一平(水、电、道路，土地平整)或七通一平，具备开发条件的土地。

　　15、什么是宗地：是地籍的最小单元，是指以权属界线、什么是宗地图：是土地使用合同书附图及房地产登记卡附图。它反映一宗地的基本情况。包括：宗地权属界线、界址点位置、宗地内建筑位置与性质、与相邻宗地的关系等。

　　17、证书附图是指：房地产后面的附图，主要反映房地产情况及房地产所在宗地情况。

　　18、什么是物业管理：泛指一切有关房地产开发、经营、商品房销售、租赁及售后服务。

　　19、什么是业主委员会：是在物业管理区域内代表全体业主实施自治管理的组织。是代表

　　27、期房是如何介定的：房地产开发商拿到商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证或竣工验收合格可以直接入住使用）为止。

　　29、什么是现房：是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售的商品房的大产证（或已经竣工验收合格并交付使用）的商品房。

　　30、什么是毛坯房：房地产商交付屋内只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理的房叫毛坯房。

　　33、商品房预售是指：在房地产尚未建成以前，房地产的经销商在取得受买人一定数量的定金后，将期房出售给受买人。

　　34、商品房现售是指：指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人。

　　37、例出3种以上的安居房的种类：准成本房、全成本房、全成本微利房和社会微利房。

　　49、框架结构的意思是：以钢筋混凝土浇捣成承重梁柱，再用预制的隔墙分户的结构。

　　50、开间指的是：一间房屋内一面墙的定位轴线到另一面墙的定位轴线、进深指的是：一间独立的房屋或一幢居住建筑内从前墙的定位轴线到后墙的定位轴线、层高指的是：下层地板面或楼板面到上层楼层面之间的距离。

　　56、居住小区总用地指的是什么用地的总和：住宅总用地，公共建筑设施总用地，道路、广场用地、庭院、绿化用地的总和。

　　59、建筑用地面积的介定：建设用地位置和界线所围合的用地之水平投影面积。

　　62、房屋的基底面积是指：房屋的基底面积是指建筑物底层勒脚以上外围水平投影面积。

　　65、庭院、绿化面积是指：小区内集中绿化带、小公园，以及公共活动场所等为小区所有居住人员共同使用权的绿化面积的总和。

　　67、人均总占地面积（㎡/人）的计算公式：人均总占地面积=建筑红线内总用地÷本小区规划居住总人数。

　　68、人均住宅用地面积（㎡/人）的计算公式：人均住宅用地面积=小区内总住宅用地÷本小区规划居住总人数。

　　79、结构转换层是指：建筑物某楼层的上部与下部因平面使用功能不同，该楼层上部与下部采用不同结构类型，并通过该楼层进行结构转换，则该楼层称为结构转换层。

　　80、跃层式住宅是指：一套住宅占两个楼层，由户内楼梯联系上下层，上下两层完全分隔。

　　83、地上层数是指：即房屋的自然层数，指室内地坪±0.00以上的按楼板结构分层的层高在2.20米以上的楼层数。

　　85、地下层数是指：采光窗在室外地坪以下的，其室内层高在2.20米以上的地下室的层数。

　　89、例出3个以上不算在房屋总层数内的建筑层：假层、夹层、阁楼、装饰性塔楼、楼梯间、水箱间。

　　90、柱廊是指：有顶盖和支柱，供人通行的建筑物，称为有柱走廊，简称柱廊。

　　92、挑廊是指：指二层以上挑出房屋墙体外，有围护结构，无支柱有顶盖的外走廊。

　　98、露台是指：供人室外活动的上人屋面或底层地面伸出室外的有维护无顶盖的台面。

　　99、阳台是指：有永久性上盖、有围护结构、有台面、与房屋相连、可以供人活动或利用的房屋附属设施。

　　107、屋顶楼梯间是指：突出房屋屋面有顶盖，四周有围护结构，层高在2.20米以上供上屋顶维修或安全出口用的用房。

　　109、屋顶电梯间：指突出房屋屋面，层高在2.20米以上，供停放、检修、升降电梯的用房。

　　111、设备间是指：一幢大楼内放置各种应用设备以及进行综合布线、功能区的意思是：根据各共有建筑部位的用途而划分的服务范围称为功能区。

　　116、架空通廊是指：指以两端房屋为支撑，有围护结构，有顶盖无支柱的架空通道。

　　117、围护结构是指：将空间竖向分割成相对独立，不易通行的两个或多个部分的实体，起隔离作用。

　　120、间距是指：建筑平面外轮廓线、国家间距标准的比例是：楼高：间距＝1：1.2。

　　122、国家日照标准是：2个以上居住空间大寒日底层满窗连续日照不低于1小时，全天满足2小时。

　　123、结构面积是指：房屋建筑中外墙、内墙、柱等结构构件所占面积的总和。

　　124、公用面积是指：住宅楼内为住户方便出入，正常交往而设置的公共走廊、楼梯、电梯间等所占面积总和。

　　129、套内使用面积的计算包括：卧室、厨房、卫生间、过厅、起居室、内走道、阳台、壁柜等净面积的总和。

　　130、套内墙体面积是指：套内使用空间周围的维护或承重墙体或其它承重支撑体所占的面积。

　　137、公用建筑面积是指：各产权主体共同占有或共同使用权的建筑面积，指各套（单元）以外为各户共同使用，不可分割的建筑面积。

　　138、容积率是指：项目规划建设用地范围内全部建筑面积与规划建设用地面积之比。

　　139、一个项目总建筑面积为64000㎡，占地面积为40亩，容积率是多少：2.4

　　141、建筑密度是指：项目用地范围内所有基底面积之和与规划建设用地之比。

　　142、人口毛密度的计算公式：人口毛密度＝小区内总居住人数÷小区内占地面积。

　　143、平均每平方米造价（元）：平均每平方米造价＝建筑物总造价÷建筑面积。

　　144、使用面积系数K1（%）：使用面积系数＝总使用面积（平方米）÷总建筑面积（平方米）×100%。

　　145、居住面积系数K2（%）：居住面积系数＝总居住面积（平方米）÷总建筑面积（平方米）×100%。

　　146、绿地率：指公共绿地、宅旁（宅间）绿地、公共服务设施所属绿地和道路绿地等四类绿地面积的总和占居住区用地总面积的比率。

　　147、公共绿地的介定：最小的要求是宽度不小于8米，面积不小于400平方米，

　　148、哪些绿化不能算入绿地面积：距建筑外墙1.5米和道路边线米以内的用地，地下车库、化粪池等地表覆土达不到3米深度的设施不能计入。

　　149、绿化覆盖率：所有绿化面积与建设用地面积之比。即绿化面积÷基地面积×100%

　　152、公共能耗：是小区共用部位、共用设备和公共设施及在公共性服务中所发生的水、电、煤等能源消耗。

　　164、准现房：准现房是指房屋主体已基本封顶完工，工程正处在内外墙装修和进行配套施工阶段的房屋。

　　165、居住组团：指一般被小区道路分隔，配建有居民所需的基层公共服务设施的居住生活聚居地。

　　170、商住住宅：是住宅观念的一种延伸，它属于住宅，但同时又融入写字楼的诸多硬件设施，使居住者在居住同时又能从事商业活动的住宅形式。

　　175、跃层式产品：住宅占有上下两层楼南，卧室、起居室、客厅、卫生间、厨房、及其它辅助用房可以分层布置，上下层之间的交通采用户内独用小楼梯联接。

　　176、跃层式产品的优点：跃层式住宅的优点是每户都有较大的采光面，通风较好，户内居住面积和辅助面积较大，布局紧凑，功能明确，相互干扰较小。

　　177、复式产品（LOFT）：在建造上仍每户占有上下两层，实际是在层高较高的一层楼中增建一个夹层，两层合计的层高要大大低于跃层式住宅。

　　180、共有房产：共有房产是指某一房产属于两个或两个以上的所有人共同所有。

　　181、半地下室：是指房间地面低于室外地平面的高度超过该房间净高的1/3，且不超过1/2者。

　　182、地下室：地下室是指房间地面低于室外地平面的高度超过该房间净高的1/2者。

　　183、一地下室室内净高2.6米，2米低于室外地平面，属于半地下室还是地下室：属于地下室。

　　185、商品房综合验收合格指的是：包含所有配套设施在内的全部建筑物的验收合格。

　　189、基础的作用：基础的作用是承受建筑物全部重量并将之分散传递给地基。

　　190、墙体是构件，也可以是构件：是维护分割构件，同时也可以是承重构件。

　　197、商品房预售许可证是由什么单位向什么单位发放的一项证书：是房地产管理部门向房地产开发公司颁发的一项证书。

　　198、商品房预售许可证的作用是：用以证明列入证书范围内的正在建设中的房屋已经可以预先出售给承购人。

　　199、契税是指：房屋所有权发生变更时，就当事人所订契约按房价的一定比例向产权承受人征收的一次性税收。

　　200、公共维修基金是指：住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金。

　　203、印花税是指：印花税是对经济活动和经济交往中书立、领受凭证征收的一种税。

　　208、土地使用年限届满后怎么办：业主可以在继续交纳土地出让金或使用费的前提下，继续使用该土地。

　　209、申办产权需具备哪些资料：审核后购销合同一份、收件收据、产权申请登记表、产权登记发证审批表、房屋所有权情况调查表、测量后的正式图纸。

　　211、房地产产权初始登记是指：对未经登记机关确认其房地产权利，领取房地产权利证书的土地使用权及建筑物、附着物的所有权进行的登记。

　　213、房地产登记的种类：分为初始登记、转移登记、抵押登记、变更登记、其它登记。

　　215、房地产登记是以什么单位进行登记的：是以一宗土地为单位进行登记的。

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　　217、由代理人办理申请房地产登记的，应向登记机关提交什么材料：申请人的委托书。

　　218、通过买卖、交换、赠与将房地产转移给他人的法律行为称之为：房地产转让。

　　219、房地产转让时其他公用设施是否一起转让：转让人对其他公用设施所拥有的权益同时转移。

　　220、在什么情况下房地产开发项目可以交付使用：房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用；

　　221、未经验收或者验收不合格的房地产开发项目可否交付使用：不得交付使用。

　　222、预售面积是指：预售面积是指全部按建筑设计图上尺寸计算的房地产建筑面积。

　　（3）按提供预售的商品房计算，投入开发建设资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；、

　　（4）向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。

　　227、五证是指：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程开工证》、《商品房预售许可证》。

　　228、国有土地使用证：是证明土地使用者向国家支付土地使用权出让金，获得了在一定年限内某块国有土地使用权的法律凭证。

　　229、建设用地规划许可证：是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前，经城市规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城市规划的法定凭证。

　　232、房地产抵押是指：指债务人或第三人（抵押人）以其合法拥有的房地产作为担保物向债权人（或押权人）提供债务履行担保的行为。

　　236、贷款期限在1年以上的如遇利息调整如何处理：于下一年1月1日开始，按相应期限档次利率执行新利率。

　　237、贷款人提前偿还贷款时本息如何计算：提前清偿的部分在以后期限不再计息，此前已计收贷款利息不作调整。

　　238、银行按揭是指：购房抵押贷款，是购房者以所购房屋的产权作抵押，由银行先行支付房款给发展商，以后购房者按月向银行分期支付本息。

　　239、个人住房按揭需提交哪些资料：购房身份证、户口簿、结婚证原件及复印件（未婚证明原件）、收入证明（个体户则提供营业执照及税票）、已首付购房款收据原件及复印件、购房合同、贷款行的活期存折、贷款申请书、个人住房借款合同、借款借据、委托银行扣收购房还款协议书、住房抵押承诺书。

　　241、公积金贷款是指：由城市住房资金管理中心委托银行向购买自住住房的公积金交存人发放的贷款。

　　242、公积金贷款担保费用计算公式：贷款金额×贷款年限×千分之0.75。

　　243、什么情况下公积金贷款担保服务费可有优惠：首次购买普通自住房和改善型住房的客户在申请公积金（组合）贷款时。

　　245、申请住房公积金贷款的条件：凡住房公积金连续缴存6个月以上或累计缴存公积金一年以上，并且目前仍在缴存公积金，才有资格申请。

　　246、办理公积金贷款应提供哪些资料：身份证、户口簿、结婚证、收入证明、公积金卡、审核后购房合同一份，首付款票据。

　　253、什么情况下可再次申请办理住房公积金贷款：借款申请人还清住房公积金贷款后。

　　259、纯企划是指：由发展商出广告费，代理公司根据项目的特点，来为这个项目进行一系列的广告策划，不包括现场业务。

　　260、企划代销是指：由发展商提供广告费用，我们公司根据这个项目的特点给这个项目重新定位，从前期的案前准备、广告策划以及现场的销售进行一系列正题的运行。

　　261、包柜是指：代理销售者或公司仅负责销售，而企划则由其它的广告公司负责。

　　270、总价：总价是指每套房子的单价乘以面积所得出的价格，是购房者购买该套房子所要付出的全款。

　　275、SP是指：一种个人或团体用以促进成交或营造现场热烈气氛的炒作行为。

　　286、夹报：一种跟销售海报类似的平面印刷品，用以夹在各类报纸中做宣传。

　　295、生活机能图：一种表明个案周边生活、休闲、娱乐场所、学校、金融设施等的平面表现图

　　297、楼书：对小区的基本情况、发展商、产品、配套设施、智能化等做全面介绍的印刷文本。

　　299、灯箱：一种有内部灯光设置的，用以宣传企业和产品形象的广告表现物，一般为箱体结构。

　　300、高炮：一种不依附建筑物，用钢管或钢架等直接在空地上树立起来的巨大的广告物。

　　302、硬广告：以直觉的平面表达形式（如效果图、房型图），配以少量的文字，直接述说企业或产品形象的广告手法。

　　303、控台：销售现场用以行政作业或控制销售速度、现场气氛、SP活动等的操作台。

　　307、日报表：记录销售现场当天销售情况及人员出勤、资金流量情况和突发事件的综合表格。

　　308、周报表：记录销售现场一周销售情况及人员出勤、资金流量情况和突发事件的综合表格。

　　309、月报表：记录销售现场每月销售情况及人员出勤、资金流量情况和突发事件的综合表格。

　　311、底价：一般为开发商开发成本和期望收益合成的销售价格。也指代理公司与开发商约定的合作最低销售价格。

　　319、市场调研：对相关项目的市场信息进行系统的收集、整理、记录和分析的过程。

　　320、市场调查包括哪几项：环境分析、产品分析、价格分析、去化分析、客源分析、业务分析、媒体分析、综合分析。

　　房屋、夹层、插层、技术层、楼梯、电梯间、通道、门厅、回廊、楼梯间、电梯井、垃圾道、管道井、电梯机房、斜面构屋顶2.20米以上的部位、挑楼、全封闭的阳台、室外楼梯、通廊、地下室、半地下室、门廊、门斗、、车棚、货棚等。

　　有盖无柱的外走廊、檐廊、单排柱的车棚、货棚、站台、未封闭的阳台、建筑物外有顶盖，无柱的走廊、檐廊、建筑物间有顶盖的架空通廊等。

　　柱、垛、无柱雨篷、悬挑窗台、室外爬梯、屋顶水箱、建筑物上无顶盖的平台（露台）、游泳池、独立烟囱、油罐、贮油（水）池、地下人防干道、支线、分摊公用建筑面积的计算方法：分摊公用建筑面积＝套内建筑面积×公用建筑面积分摊系数

　　333、公用建筑面积分摊系数计算方法：公用建筑面积分摊系数＝公用建筑面积÷套内建筑面积之和

　　334、公用建筑面积计算方法：公用建筑面积＝整幢建筑的面积－套内建筑面积之和－不应分摊的建筑面积

　　335、哪些公用面积应分摊，例出5种：室内外楼梯、内外廊、公共门厅、通道、电梯、配电房、设备层、设备用房、结构转换层、技术层、空调机房、消防控制室、为整栋楼层服务的值班警卫室、建筑物内的垃圾房以及空出屋面有围护结构的楼梯间、电梯机房、水箱间等。

　　336、哪些公用面积不能分摊，例出5种：不能分摊的公用面积为底层架空层中作为公共使用的机动车库、非机动车库、公共开放空间、城市公共通道、沿街的骑楼作为公用开放使用的建筑面积、消防避难层；为了整栋建筑物使用的配电房；公民防护地下室以及地下车库、地下设备用房等。

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